Estimation théorique
Rue du Clos des Vignes,41110 Couffy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Vignes,41110-Couffy indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 2 | 42 | 600 | 50000€ | 1190€ |
2021-08-16 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 53 | 271 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES FOUILLETS | 4 | 66 | 1080 | 78000€ | 1182€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 66 | 220 | 73191€ | 1109€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU GAUGET | 4 | 91 | 808 | 108582€ | 1193€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU GAUGET | 3 | 70 | 500 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 18 | RTE DE ST AIGNAN | 4 | 120 | 462 | 100000€ | 833€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 46 | 191 | 30000€ | 652€ |
2020-06-15 | 43 | RTE DE ST AIGNAN | 5 | 86 | 1233 | 142000€ | 1651€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA FERME | 1 | 30 | 500 | 94000€ | 3133€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 276 | 82000€ | 752€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU VIVIER | 7 | 156 | 495 | 137837€ | 884€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU VIVIER | 2 | 43 | 65 | 34000€ | 791€ |
2022-07-07 | 45 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 60 | 358 | 50000€ | 833€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU VIVIER | 7 | 259 | 784 | 400000€ | 1544€ |
2021-02-10 | 51 | RTE DE ST AIGNAN | 4 | 134 | 500 | 221350€ | 1652€ |
2021-07-21 | 15 | RTE DE SELLES | 5 | 75 | 576 | 60000€ | 800€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE LA FERME | 10 | 306 | 1000 | 605000€ | 1977€ |
2022-05-04 | 28 | RTE DE SELLES | 4 | 112 | 680 | 110000€ | 982€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DE LA FERME | 5 | 92 | 600 | 129000€ | 1402€ |
2021-02-08 | 27 | RTE DE SELLES | 7 | 120 | 822 | 96900€ | 808€ |
2022-09-27 | 34 | RTE DE SELLES | 5 | 85 | 2163 | 88000€ | 1035€ |
2021-02-03 | 47 | RTE DE SELLES | 2 | 55 | 800 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 2 | IMP DES PRES | 2 | 73 | 700 | 85000€ | 1164€ |
2021-09-09 | 0 | IMP DES PRES | 4 | 73 | 476 | 118000€ | 1616€ |
2023-06-23 | 38 | RUE DE VILLEQUEMOY | 3 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE VILLEQUEMOY | 3 | 82 | 500 | 202200€ | 2466€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DE VILLEQUEMOY | 4 | 86 | 500 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-15 | 21 | RUE DU MOULIN DE ROUZEAU | 3 | 75 | 720 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-27 | 165 | LA GRANGE DE LA VIGNE | 1 | 50 | 1830 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-04 | 69 | RTE DE ST AIGNAN | 7 | 153 | 3810 | 160000€ | 1046€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE POULAS | 6 | 260 | 600 | 333750€ | 1284€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE POULAS | 4 | 181 | 2062 | 265000€ | 1464€ |
2021-02-20 | 18 | RUE DES ROCHES | 3 | 91 | 500 | 126000€ | 1385€ |
2022-11-29 | 73 | RTE DE ST AIGNAN | 2 | 31 | 8580 | 23000€ | 742€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 152 | 346 | 245000€ | 1612€ |
2021-07-07 | 867 | LES MARTINIERES | 4 | 80 | 1793 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 135 | 884 | 220000€ | 1630€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 350000€ | 1813€ |
2022-06-13 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 382850€ | 1984€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 64 | 958 | 59000€ | 922€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE LA RUE | 4 | 133 | 1330 | 195000€ | 1466€ |
2019-05-03 | 25 | RTE DE LA RUE | 7 | 152 | 775 | 213000€ | 1401€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 133000€ | 1108€ |
2021-03-19 | 30 | RTE DE LA RUE | 5 | 100 | 300 | 78000€ | 780€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DU GUE | 1 | 25 | 212 | 36283€ | 1451€ |
2020-02-04 | 25 | RUE MARCEL COTTEREAU | 8 | 210 | 1020 | 220000€ | 1048€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 183 | 89500€ | 1790€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 183 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 445 | 106400€ | 1252€ |
2019-09-20 | 13 | RTE DE LA RUE | 4 | 113 | 660 | 130000€ | 1150€ |
2022-07-11 | 35 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 80 | 545 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-04 | 4 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 70 | 705 | 65000€ | 929€ |
2020-12-21 | 31 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 60 | 550 | 63000€ | 1050€ |
2019-10-21 | 143 | RUE NATIONALE | 6 | 91 | 1390 | 57000€ | 626€ |
2021-06-29 | 33 | RUE MARCEL COTTEREAU | 6 | 104 | 850 | 175000€ | 1683€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 720 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 730 | 137500€ | 1478€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU GRAND MONT | 2 | 72 | 671 | 172000€ | 2389€ |
2020-01-22 | 4 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 118 | 568 | 510062€ | 4323€ |
2019-05-03 | 300 | RTE DES VINS | 3 | 122 | 555 | 144000€ | 1180€ |
2022-09-08 | 300 | RTE DES VINS | 3 | 122 | 555 | 196000€ | 1607€ |
2019-08-14 | 18 | RUE DE LA HAIE JALLET | 2 | 73 | 604 | 53500€ | 733€ |
2020-09-18 | 136 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 230 | 58000€ | 707€ |
2022-10-25 | 136 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 230 | 91000€ | 1110€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 757 | 149550€ | 1591€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA LOGE | 6 | 127 | 600 | 145300€ | 1144€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE LA LOGE | 3 | 80 | 753 | 60000€ | 750€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CORDEAUX | 1 | 40 | 293 | 48000€ | 1200€ |
2019-09-06 | 52 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 80 | 540 | 35000€ | 438€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA HEMONNIERE | 2 | 50 | 563 | 48000€ | 960€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES VENDANGES | 3 | 52 | 488 | 45000€ | 865€ |
2020-10-26 | 48 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 89 | 590 | 172000€ | 1933€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 4 | 91 | 680 | 140000€ | 1538€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 54 | 371 | 39000€ | 722€ |
2022-03-25 | 79 | RUE MARCEL COTTEREAU | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-07 | 10 | RUE DE LA HAIE JALLET | 5 | 134 | 715 | 116000€ | 866€ |
2022-02-02 | 97 | RUE MARCEL COTTEREAU | 4 | 110 | 906 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE LA HAIE JALLET | 1 | 55 | 140 | 72500€ | 1318€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE LA HEMONNIERE | 4 | 72 | 330 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA HAIE JALLET | 2 | 62 | 375 | 45000€ | 726€ |
2019-10-02 | 505 | LA HAYE JALLET | 6 | 120 | 292 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 21 | GALERNE | 4 | 86 | 705 | 85000€ | 988€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DES CORDEAUX | 5 | 114 | 800 | 210000€ | 1842€ |
2022-10-26 | 2 | CHE DE LA RICHARDIERE | 5 | 104 | 639 | 130000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE GATINES | 5 | 120 | 1900 | 107000€ | 892€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 382 | 80400€ | 969€ |
2020-05-22 | 121 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 500 | 166000€ | 1551€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 447 | 65000€ | 783€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 372 | 65808€ | 793€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DE LA RUE | 4 | 101 | 410 | 166300€ | 1647€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES FORETS | 3 | 70 | 0 | 102000€ | 1457€ |
2021-12-17 | 115 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES JARRIETS | 5 | 130 | 1350 | 86000€ | 662€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 113 | 200 | 138500€ | 1226€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES JARRIETS | 6 | 107 | 760 | 37000€ | 346€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES JARRIETS | 3 | 64 | 575 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES SOUTERRAINS | 2 | 68 | 2130 | 85000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 5 | CHE DE GALERNE | 5 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 965 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 623 | 115100€ | 1476€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 79 | 500 | 175000€ | 2215€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DE GATINES | 4 | 105 | 618 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA CHENARDERIE | 5 | 87 | 500 | 100200€ | 1152€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES LINOTTES | 4 | 89 | 690 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 70 | 680 | 46000€ | 657€ |
2019-07-12 | 11 | IMP DES LINOTTES | 4 | 96 | 714 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-20 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 84 | 1211 | 65000€ | 774€ |
2022-10-10 | 9 | IMP DES CAVERNES | 4 | 70 | 200 | 140600€ | 2009€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 828 | 84800€ | 1022€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 2 | 57 | 603 | 82500€ | 1447€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 99 | 691 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-17 | 204 | RTE DES VINS | 4 | 88 | 500 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 111 | 506 | 135000€ | 1216€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES CAVERNES | 3 | 85 | 760 | 129500€ | 1524€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES CAVERNES | 4 | 92 | 770 | 83000€ | 902€ |
2019-11-04 | 15 | IMP DES CAVERNES | 7 | 154 | 700 | 181450€ | 1178€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72000€ | 727€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72500€ | 732€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 124 | 869 | 157300€ | 1269€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DE FERTEVOUX | 7 | 180 | 595 | 260000€ | 1444€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DE FERTEVOUX | 5 | 133 | 645 | 178000€ | 1338€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DES CAVERNES | 4 | 140 | 1840 | 186600€ | 1333€ |
2023-04-06 | 40 | RUE DE GATINES | 1 | 20 | 180 | 24000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 17 | IMP DES CAVERNES | 7 | 156 | 2201 | 232000€ | 1487€ |
2021-02-23 | 104 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 806 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-19 | 42 | RUE DE GATINES | 3 | 80 | 400 | 116279€ | 1453€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 904 | 95000€ | 1284€ |
2021-01-15 | 89 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 948 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-23 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 940 | 122000€ | 1196€ |
2021-03-27 | 46 | RUE DE GATINES | 4 | 72 | 860 | 60000€ | 833€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DE LA CITE | 1 | 55 | 489 | 61000€ | 1109€ |
2021-04-24 | 26 | IMP DES CAVERNES | 5 | 155 | 1145 | 176200€ | 1137€ |
2021-01-18 | 6 | IMP DE LA CITE | 5 | 70 | 497 | 65000€ | 929€ |
2020-09-22 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 1960 | 147850€ | 1320€ |
2023-04-26 | 4 | AV DU CHANT DES OISEAUX | 2 | 112 | 688 | 80000€ | 714€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DES CARTES | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-23 | 38 | RUE DU PETIT MONT | 3 | 68 | 450 | 51500€ | 757€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 68 | 497 | 70000€ | 1029€ |
2019-07-01 | 691 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 123 | 1255 | 88000€ | 715€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DE LA CITE | 3 | 57 | 981 | 86000€ | 1509€ |
2019-07-31 | 630 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 63 | 220 | 50500€ | 802€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE LA CITE | 4 | 88 | 500 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE GATINES | 6 | 160 | 136 | 137000€ | 856€ |
2021-10-08 | 82 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2022-12-01 | 581 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 106 | 570 | 145000€ | 1368€ |
2019-07-29 | 129 | LA BIGOTTIERE | 4 | 173 | 4365 | 240000€ | 1387€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE LA CITE | 5 | 68 | 652 | 123000€ | 1809€ |
2022-12-28 | 37 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 86 | 600 | 131000€ | 1523€ |